Explicado: A importância dos projetos de habitação social de US $ 228 milhões da Índia nas Maldivas

Severamente congestionado com poucas possibilidades de expansão na capital, o atual governo das Maldivas foi levado a considerar a descentralização e o desenvolvimento de outras ilhas habitadas.

O Alto Comissariado disse que a cerimônia virtual de assinatura contou com a presença do Ministro do Desenvolvimento Econômico das Maldivas, Fayyaz Ismail, do Ministro das Finanças das Maldivas, Ibrahim Ameer, e do Alto Comissário indiano Sunjay Sudhir.

A estatal Fahi Dhiriulhun Corporation das Maldivas assinou na quinta-feira acordos de empréstimo com a estatal indiana National Buildings Construction Company (NBCC) e JMC Projects (India) Ltd, para desenvolver 4.000 unidades de habitação social na ilha de Hulhulmalé (fase 2). O Exim Bank, estatal da Índia, estendeu o crédito do comprador de aproximadamente US $ 228 milhões para a construção dessas unidades habitacionais.

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A assinatura deste acordo ocorre semanas depois que o governo das Maldivas assinou oficialmente um acordo com a empresa AFCONS, sediada em Mumbai, para a construção do Projeto de Conectividade da Grande Malé (GMCP), um projeto de infraestrutura de $ 500 milhões que é o maior já realizado pela Índia em as Maldivas. A Índia tem feito investimentos significativos em vários projetos de desenvolvimento no estado arquipelágico.

A Índia entra no setor de Habitação Social das Maldivas em grande estilo!

Aposta de acordos assinados @FahiDhiriulhun E @IndiaEximBank com extensão de USD 227 milhões para construção de 4000 Unidades Habitacionais em Hulhumalé. tem a honra de apoiar Govt of Pres @ibusolih no fornecimento de habitação a preços acessíveis para todos. pic.twitter.com/QqiTvlgK5U

- Índia nas Maldivas (@HCIMaldives) 23 de setembro de 2021

Do que se trata?

Os contratos de engenharia, aquisição e construção (EPC) foram assinados entre a Fahi Dhiriulhun Corporation e a estatal indiana National Buildings Construction Company (NBCC) para desenvolver 2.000 unidades de habitação social, enquanto a Índia JMC Projects foi contratada para desenvolver 2.000 unidades adicionais . Em seu site, a Fahi Dhiriulhun Corporation disse que se concentra principalmente na construção de projetos habitacionais de baixo custo no país.

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De acordo com um comunicado emitido pelo Alto Comissariado da Índia nas Maldivas, no âmbito desses dois projetos, 2.800 unidades, cada uma com três quartos e três banheiros, e 1.200 unidades, cada uma com dois quartos e dois banheiros serão construídas. O Alto Comissariado disse que a cerimônia de assinatura virtual contou com a presença do Ministro do Desenvolvimento Econômico das Maldivas, Fayyaz Ismail, do Ministro das Finanças das Maldivas Ibrahim Ameer e do Alto Comissário indiano Sunjay Sudhir, juntamente com representantes do Exim Bank, Fahi Dhiriulhun Corporation, NBCC e Projetos JMC .

Destaques da cerimônia de assinatura do contrato de empréstimo realizada hoje. pic.twitter.com/pXUwKInULO

- Fahi Dhiriulhun Corporation Limited (@FahiDhiriulhun) 23 de setembro de 2021

Por que isso é importante?

Cerca de 40% de toda a população das Maldivas vive em Malé, a capital, que tem uma área de aproximadamente 8,30 quilômetros quadrados, o que a torna uma das cidades mais populosas do mundo, segundo pesquisa do South Asia Center na Universidade da Pensilvânia. Severamente congestionado e com poucas possibilidades de expansão na capital, o atual governo das Maldivas foi levado a considerar a descentralização e o desenvolvimento de outras ilhas habitadas, equipando-as com instalações cívicas, como hospitais e instituições necessárias que incentivariam as pessoas a se mudarem para outras ilhas, reduzindo o fardo para Malé.

A habitação social é um requisito importante nas Maldivas porque, além da escassez de moradias, os altos preços dos aluguéis são um grande desafio para as pessoas comuns no país. De acordo com um relatório do Maldives Financial Review publicado em junho de 2021, a Pesquisa de Renda e Despesa Doméstica de 2019 do país mostrou que as famílias em Malé gastam em média 35% de sua renda com aluguel; no entanto, as famílias mais pobres podem acabar pagando mais de 68% de sua renda com aluguel. Isso se deve em grande parte aos aumentos nos preços dos aluguéis, que, em média, aumentaram mais de três por cento entre 2015 e 2019.

O desenvolvimento de unidades de habitação de interesse social no país não é recente, porém. A construção de apartamentos para habitação social foi iniciada pelo governo de Maumoon Abdul Gayoom em 1990 com assistência financeira da China.

Em sua Política Nacional de Habitação de 2008, o governo das Maldivas afirmou que a política priorizaria garantir uma casa decente para todas as famílias do país. A política também delineou que a habitação social deveria ser disponibilizada para famílias cujas circunstâncias e situação socioeconômica são tais que suas necessidades estão além do mercado, como os pobres, grupos desfavorecidos e vulneráveis, mulheres e famílias monoparentais e aqueles afetados por desastres e deslocamento.

Qual é o contexto em termos de relações bilaterais?

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Isso é parte do projeto de assistência ao desenvolvimento da Índia nas Maldivas, disse o Dr. Gulbin Sultana, analista de pesquisa do Instituto Manohar Parrikar para Estudos e Análises de Defesa, cuja área de pesquisa inclui as Maldivas. Durante o governo Yameen, que durou entre 2013 e 2018, a China esteve fortemente envolvida em projetos de desenvolvimento semelhantes no país. Desde que o governo Solih assumiu o poder (2018), a Índia tem se envolvido em vários projetos de desenvolvimento, grandes e pequenos. Eu vejo isso como parte daquilo, disse Sultana sobre o desenvolvimento de projetos de habitação social nas Maldivas.

A habitação a preços acessíveis tornou-se uma questão eleitoral importante no país e uma das principais prioridades do atual governo. Isso ajudará o governo Solih a cumprir sua promessa eleitoral de fornecer casas a preços acessíveis, assim como os vários outros projetos. Mas como as pessoas serão beneficiárias diretas, se este projeto for bem executado, a Índia pode ganhar alguma boa vontade, disse Sultana.

Em 2023, as Maldivas realizarão eleições presidenciais e em 2024, estão programadas para realizar eleições parlamentares. Independentemente de qual partido político chegue ao poder nas próximas eleições, é do interesse da Índia demonstrar aos cidadãos das Maldivas que pode cumprir os prazos.

Nos últimos anos, projetos de habitação social nas Maldivas foram examinados por causa de alegações de corrupção e por causa de questões relacionadas à má governança no país, explicou Sultana. Diante do sentimento anti-Índia e da retórica inflamada por grupos locais e facções políticas no país, é do interesse de Nova Delhi garantir que seus projetos fiquem longe de qualquer controvérsia que possa surgir.

Sob o governo Solih, desde 2018, as relações entre a Índia e as Maldivas têm sido visivelmente calorosas. De acordo com dados recentes fornecidos pelo governo indiano, a assistência financeira da Índia às Maldivas, incluindo empréstimos e subsídios para vários projetos de infraestrutura e desenvolvimento, ultrapassou US $ 2 bilhões, em linha com sua política de ‘Vizinhança em Primeiro Lugar’ para fortalecer os laços com Malé.

Durante o mandato do governo Yameen, Nova Delhi observou com preocupação enquanto Pequim aumentava sua influência graças ao PPM ser abertamente pró-China. Após a eleição do Presidente Solih em 2018, a Índia conseguiu fortalecer ainda mais suas relações bilaterais com as Maldivas.

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